Kommunestyret 3. november KST - 051/22 vedtak:
- Kommunedirektøren får mandat til å gå vidare med alternativ 2 Jernbanestasjonen for bygging av eit nytt omsorgssenter. Dette gjeld område som kommunen eig og disponerer i dag. (PDF, 897 kB)
- Administrasjonen skal legge fram eit forprosjekt innan 30. mars 2023.
- Forprosjektet skal leggje til grunn vedteken Helse- og omsorgsplan 2019-2029 der vedtak var: «Det skal i 2020 startast planarbeid for ny sjukeheim lokalisert til Årdalstangen med ambisjon om samlokalisering av helse- og omsorgstenester».
- Det skal utarbeidast eit romprogram i tråd med Helse- og omsorgsplanen og behov i Omsorgstrappa. Dagsenter og produksjonskjøken skal inn i romprogrammet.
- Forprosjektet skal vurdere behovet for tal langtidsplassar, korttidsplassar, rehabiliteringsplassar, avlastningsplassar og omsorgsbustader.
- Forprosjektet skal vurdere om plassane i Seimsdalen sjukeheim og ergo/fysioterapi skal overførast til nytt omsorgssenter av økonomiske og faglege årsaker.
- Forprosjektet må vurdere økonomiske konsekvensar både på drift og investering
- Det etablerte ad-hoc utvalet skal delta i arbeidet saman med administrasjonen for å førebu forprosjektet.
Vurdering av areal
Behovet for areal er avhengig av innhald i bygget. Det vart derfor kartlagt alle tenester som ein ser føre seg kan vere aktuelle inn i bygget og kva behov kommunen kan ha i framtida. Arbeidet har teke utgangspunkt i det som kom fram i dialogkafear m.m. i samband med arbeidet med helse og omsorgsplanen i 2019. Det vart utarbeidd eit forslag til romprogram som konkluderte med eit behov for ei grunnflate på 12.000 m2 eller 12 mål. Da var det og teke med uteområde for parkering og sansehage. Dette baserer seg på at alt må byggast nytt og at det ikkje er eksisterande bygg/bustadar som kan sambrukast/nyttast på ny. Behovet for 12.000 m2 gir ein indikasjon på dagens behov – men er og ein illustrasjon på at området må møte framtidige behov. Behovet for til dømes omsorgsbustader kan auke om nokon år og da må det vere areal tilgjengeleg for å kunne bygge ut i fleire byggetrinn.
Vedtaket frå 2019 slo fast at det er på Årdalstangen ny sjukeheim/samlokaliserte tenester skal ligge. Norconsult vart engasjert til å vurdere kva områder på Årdalstangen som kunne vere aktuelle. Storleik, krav til rassikring, nærleik til sentrum er variablar som må takast omsyn til.
Det vart synleggjort fleire områder på Årdalstangen som kunne vere aktuelle for vidare vurdering av areal.
Område
|
Storleik
|
Kommentar
|
Friluftsbadet
|
4.000
|
|
Saltviki
|
16.200
|
|
Brekkehagen
|
13.000
|
For usentralt. I eksisterande bustadområde
|
Sløbakken (campingplassen)
|
7.700
|
For liten tomt. I eksisterande bustadområde
|
Nedrevollane/Båtedalen
|
22.100
|
For usentralt, bratt terreng
|
Gartneritomta (aust for Hydro – før Finnsåstunnelen)
|
23.000
|
For usentralt – kulturminne, bratt terreng
|
Etter arbeidsmøter i utval for teknisk og utval for helse, omsorg og NAV, var konklusjonen at det var to område som peika seg ut; Saltviki og "Jernbanestasjonen".
Saltviki
Årdal kommune er grunneigar for deler av tomteområdet, men har festa dette vekk. Administrasjonen har hatt fleire møter med eigar/festar av arealet i Saltviki. Det var knytt usikkerheit til at ein ikkje veit om kommunen får kjøpt området, når det kan kjøpast, til kva pris eller om det er mogleg å bygge der. Dersom ein valgte dette alternativet måtte ein rekne med at prosessen med eit nytt omsorgssenter vert forseinka med minst eitt år. Produksjonslokalet på tomta er per no ikkje til sals og det vart derfor ikkje aktuelt å vurdere dette området vidare.
Området er i faresone for ras og dersom det skal etablerast ny aktivitet i området vil det bli krav om rassikring. Kostnader til rassikring er ikkje avklart.
"Jernbanestasjonen"
«Jernbanestasjon» er området aust for rådhuset og festplassen. Heile området inkluderer festplassen og friluftsbadet med pumpebygg. Tangevegen 14 er nyleg renovert og kommunedirektøren meiner ein må freiste å inkludere dette bygget som ein del av eit nytt senter.
Sentrum av Årdalstangen har behov for eit løft – og eit omsorgssenter kan vere med på å heve den visuelle kvaliteten. Ved etablering av eit omsorgssenter i dette området vil kommunen kunne få eit moderne omsorgssenter med samlokaliserte tenester – som og kan bidra til ei betydeleg visuell oppgradering av sentrum på Årdalstangen.
Alternativa vart lagt fram for kommunestyret i møte 3. november 2022 og med vedtak i Ksak 051/22.