Reguleringsplan
Framleggsstillar for reguleringsplanen er Årdal kommune. Planarbeidet gjennomførast av Norconsult AS og Årdal kommune.
Planområdet
Planområdet omfattar eigedommane gbnr. 5/1, 4/13, 4/33, 5/66 og 5/67, som er lokalisert i den nordlege delen av sentrum på Årdalstangen (sjå kart lenger ned). Arealet grensar i vest og aust til Hæreidselvi og Tangevegen, og i sør og nord til rådhus/samfunnshus og kyrkje. Planområdet dekkjer eit areal på om lag 20 dekar.
Planstatus
Arealet er sett av til sentrumsformål i kommuneplanen for Årdal kommune. I vedteken kommuneplan er gjeldande reguleringsplanar vidareførte. Området er regulert til friområde og kombinert formål forretning/bustad i gjeldande reguleringsplaner for staden, Årdalstangen sentrum, 1993 (planid.: 4643_1424-1993002) og Årdalstangen sentrum, 1997 (planid.: 4643_1424-1997001). Kommuneplanens samfunnsdel blei vedteken i 2022 og inneheld konkrete mål og strategiar innan helse- og omsorgsfeltet som har direkte samanheng med planarbeidet. Dette inkluderer blant anna satsing på utvikling av bygningsmassen, å skape gode arbeidsplassar og eit gjennomgåande fokus på samordning/samlokalisering av tenestetilboda for å effektivisere drifta og redusere kostnader.
Hovudmålet med planarbeidet
Hovudformålet med planarbeidet er å leggje til rette for etablering av eit velfungerande omsorgssenter på Årdalstangen, for å møte utfordringane knytt til ei aukande mengd eldre og pleietrengande, samt færre sysselsette i åra som kjem. Planen skal også leggje til rette for privat og offentleg uteopphaldsareal/friområde tilpassa ulike brukargrupper.
Detaljreguleringsplanen med tilhøyrande dokument vil omfatte:
1) Plankart med tilhøyrande planføresegner i samsvar med § 12-3 i plan- og bygningslova
2) Planomtale som beskriv planens formål, hovudinnhald og verknader, samt planens forhold til rammer og retningslinjer som gjeld for området, i samsvar med § 4-2 i plan- og bygningslova
3) Risiko- og sårbarheitsanalyse (ROS) som vert utarbeidd i samsvar med § 4-3 i plan- og bygningslova
Vidare saksgang
Planområdet er vurdert til ikkje å verte fanga opp av verkeområdet til forskrifta for konsekvensutgreiingar med tilhøyrande særskilte utgreiings- og handsamingsreglar. Notat med vurdering av planarbeidet opp mot forskrifta for konsekvensutgreiingar er utarbeidd og ligg vedlagt.
- Det skal utarbeidast planframlegg med tilhøyrande ROS-analyse.
- Kommunen fremjar og legg planframlegget ut til offentleg ettersyn når kommunen finn framlegget tilfredsstillande. I samband med gjennomføring av offentleg ettersyn, er det mogleg å kome med merknader og gje supplerande informasjon til planframlegget. Eventuelle merknader/supplerande informasjon vil bli vurdert av kommunen i samband med den vidare handsaminga av planen.
- Til slutt vil planframlegget bli teke til slutthandsaming for vedtak/godkjenning.
KU-vurdering for detaljreguleringsplan nytt omsorgssenter Årdalstangen (1) (DOCX, 1020 kB)
Alternativvurdering (PDF, 3 MB)
Skisseprosjektrapport omsorgssenter (PDF, 7 MB)
